Hauts-de-France
Immobilier à Cambrai en 2026 : prix, tendances et opportunités
Février 2026 · Realia
Cambrai présente en 2026 un marché immobilier stable et accessible, avec des prix entre 1 200 et 1 800 €/m² selon les secteurs.
Le centre-ville historique : 1 500 à 2 200 €/m² pour les appartements rénovés. Les quartiers périphériques : 900 à 1 400 €/m². Les maisons individuelles avec jardin : 150 000 à 280 000 €.
Cambrai dispose d'une demande structurelle : base militaire de l'OTAN, hôpital, BTS et formations professionnelles. Les loyers oscillent entre 7 et 10 €/m². Le taux de vacance reste faible.
Le Canal Seine-Nord Europe, dont Cambrai est une étape clé, devrait générer des emplois significatifs à l'horizon 2028 — un facteur de soutien pour les prix à moyen terme.
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