Réglementation
DPE : quel impact réel sur la valeur de votre bien en 2026 ?
Avril 2026 · Realia
Le DPE est devenu l'un des critères les plus discriminants du marché immobilier. En 2026, un bien classé F ou G peut se vendre jusqu'à 15% moins cher qu'un bien équivalent classé C.
Classe A/B : prime de 5 à 8%. Classe C/D : valeur standard. Classe E : décote de 5 à 10%. Classe F : décote de 10 à 18%. Classe G : décote de 15 à 25% et interdiction de mise en location depuis janvier 2025.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location. Les propriétaires sont contraints soit de vendre à décote, soit de rénover.
Les plus efficaces : isolation des combles (gain 1-2 classes, 3 000-8 000€), remplacement du chauffage (pompe à chaleur, gain 1-3 classes), isolation des murs par l'extérieur.
Notre simulateur pondère automatiquement la valeur selon votre classe DPE. Un appartement F dans le 15e ne se vend pas au même prix qu'un C — la différence peut dépasser 60 000€.
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