Hauts-de-France
Hauts-de-France : panorama du marché immobilier 2026
Février 2026 · Realia
La région Hauts-de-France présente un marché immobilier contrasté en 2026. Entre la dynamique métropolitaine lilloise et le renouveau des villes moyennes, les opportunités sont nombreuses.
Le télétravail a renforcé l'attractivité des villes moyennes à 30-60 minutes de Lille. Les primo-accédants quittent la métropole pour s'établir dans des villes comme Arras, Douai ou Valenciennes.
Valenciennes, Douai et Arras enregistrent des hausses de transactions supérieures à la moyenne régionale. Les prix y restent entre 1 500 et 2 500 €/m².
Cambrai, Maubeuge et Dunkerque offrent des marchés calmes avec des rendements locatifs intéressants. Dunkerque fait exception avec une demande liée aux grands projets industriels.
La baisse des taux devrait relancer la demande des primo-accédants. Les villes bénéficiant de grands projets d'infrastructure verront leurs prix progresser.
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