Marché Parisien
Prix au m² à Paris : analyse par arrondissement en 2026
Mai 2026 · Realia
Le marché immobilier parisien reste l'un des plus segmentés de France. En 2026, les écarts de prix entre arrondissements atteignent un ratio de 1 à 2,5 — un appartement similaire vaut entre 7 500 €/m² dans le 19e et près de 18 000 €/m² dans les meilleurs immeubles du 6e.
Ces arrondissements concentrent les biens de prestige et les immeubles haussmanniens de qualité. Les prix se maintiennent entre 12 000 et 18 000 €/m² pour les biens d'exception. La demande reste soutenue malgré la hausse des taux.
Ces arrondissements offrent le meilleur rapport qualité/prix de Paris intra-muros. Les prix oscillent entre 9 000 et 12 000 €/m². La liquidité y est excellente — les biens bien présentés se vendent sous 30 jours.
Ces secteurs bénéficient d'une gentrification progressive et affichent les meilleures perspectives de plus-value à 5 ans. Les prix entre 7 500 et 10 000 €/m² attirent les primo-accédants et les investisseurs.
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